Арендный лабиринт

На сегодняшний день разработан абсолютно новый порядок расчета размера арендной ставки за недвижимость. Этот порядок расчета размера арендной ставки за недвижимость учитывает как вид деятельности предприятия, так и стоимость территории, которую это предприятие занимает.

Следуя из договоров аренды земли, которые по-новому заключаются, арендные ставки за недвижимость имеют размер, расчет размера арендной ставки за недвижимость будет производиться сразу по нескольким параметрам:

- в размер арендной ставки за недвижимость учитывается площадь земельного участка;
- в размер арендной ставки за недвижимость учитывается кадастровая стоимость земельного участка;
- в размер арендной ставки за недвижимость учитывается вид деятельности организации, которая находится на территории.

Следуя из вышесказанного, размер арендной ставки за недвижимость будет равняться строго определенному проценту от его кадастровой стоимости.

Если рассматривать на живых примерах, самый высокий процент размера арендной ставки за недвижимость от кадастровой стоимости земельного участка в размере 5% уготовлен для индустрии игрового бизнеса. Для предприятий общественного питания, торговли, автосервисов, бытового обслуживания, каких-либо промышленных объектов установлен коэффициент размера арендной ставки за недвижимость, имеющий размер 1,5%.

Многие, правда, обеспокоены тем, то подобные арендные лабиринты по ставке будут создавать неравные условия для организаций одного и того же вида деятельности. Это зависит от того, что некоторые из этих организаций имеют долгосрочные договоры аренды земли, а прочие организации, вполне вероятно, станут оплачивать по повышенным размерам арендной ставки за недвижимость.