Обязанности и права арендатора

Согласно договору аренды недвижимости, арендатор имеет право:

- право на пользование предоставленной в распоряжение арендатору недвижимостью;
- право пользоваться мебелью, которая находится в арендуемой недвижимости;
- право пользоваться прочим имуществом на протяжении всего срока аренды недвижимости;
- право вселить в нее супруга (супругу);
- право вселить несовершеннолетних детей, даже если это условие не было оговорено в пунктах договора аренды недвижимости;
- право вселять прочих лиц, не взирая на степень родства с арендатором только после урегулирования это вопроса с арендодателем недвижимости;
- арендатор имеет право предоставлять недвижимость в пользование временным жильцам, естественно, только после получения согласия со стороны арендодателя. Временные жильцы -  в данной ситуации это любые гражданские лица, которые приехали к арендатору и собираются проживать в арендуемой недвижимости на протяжении строго определенного временного периода;
- право сдавать с согласия арендодателя недвижимость в субаренду;
- право передавать свои права и обязанности по договору аренды прочем лицам;
- право предоставлять недвижимоть в безвозмездное пользование;
- право передавать права аренды в залог.

Обязанности арендатора по договору такие:

- обязанности арендатора - использование переданной ему недвижимости во временное пользование по назначению;
- обязанности арендатора - незамедлительное выселение из арендуемой недвижимости после окончания срока аренды, который оговаривается в договоре аренды;
- обязанности арендатора - не препятствие арендодателю в доступе, если он пожелает проверить состояние недвижимости и состояние имущества;
- обязанности арендатора - возмещение материальной ответственности на тот случай, если он нанес ущерб имуществу;
- обязанности арендатора - своевременная оплата счетов, которые заранее оговариваются в договоре аренды;
- обязанности арендатора - организация текущего ремонта в помещении;
- обязанности арендатора - возвращение арендодателю недвижимости в том состоянии, в котором он ее получил;
- обязанности арендатора - возмещение убытков в том случае, если вышеописанная обязанность не будет исполнена арендатором;
- обязанности арендатора - соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
- обязанности арендатора - нести материальную ответственность за состояние квартиры и находящегося имущества.