Отказ арендодателя от договора

В этой статье вопрос обсудим такой, когда и при каких обстоятельствах у арендодателя появляются причины для досрочного расторжения договора аренды недвижимости? То есть поговорим об одностороннем желании расторгнуть договор аренды недвижимости.

Первое, согласно действующему законодательству договор аренды недвижимости перестает действовать, если юридическое лицо ликвидировано (либо арендатор, либо арендодатель).

Также для расторжения договора об аренде недвижимости в одностороннем порядке (арендодатель) предостаточным условием является желание арендодателя и имеющиеся на то причины, которые предусмотрены законом.

Причины, которые являются основанием для расторжения договора аренды недвижимости арендодателем:

Отказ арендодателя от договора 1. Если арендатор не платит за арендуемую недвижимость в течение трех месяцев. В случае отказа арендодателя от договора аренды договор считается разорванным с момента получения арендатором сообщения арендодателя об отказе от договора.

Отказ арендодателя от договора 2. Если арендатор использует арендуемую недвижимость не по назначению либо вопреки договору.

Отказ арендодателя от договора 3. Если арендатор без согласия  на то арендодателя предоставил недвижимость в пользование другому лицу.

Отказ арендодателя от договора 4. Если арендатор ведет себя достаточно небрежно и создает реальную угрозу состоянию недвижимости.

Отказ арендодателя от договора 5. Если арендатор не осуществляет какого бы то ни было ремонта недвижимости, если это оговаривалось в договоре об аренде недвижимости.