Квартира в субнаем

Пересдача квартиры в субнаем на рынке аренды недвижимости является одной из самых распространенных схем мошенничества.

Пересдача квартиры в субнаем при аренде возможно с теми собственниками недвижимости, которые уезжают в долгосрочную командировку в другой город или страну и в достаточно долго не имеют возможности проверять недвижимость, сдаваемую в аренду. Когда собственники недвижимости возвращаются в квартиру, то обнаруживают, что в ней проживают абсолютно иные жильцы.

Сдающие в аренду, сдали ее этим жильцам в субнаем, взяв с них немалую сумму (обычно вперед оплату за полгода). Эти жильцы начинают доказывать, что у них имеется право жить в этой квартире еще какое-то время, но собственника этот вариант, естественно, не устраивает, так как денег еще за одну аренду квартиры не получал. Плюс ко всему возможен вариант, что в аренду собственник сдавал единственную квартиру и жить ему негде.

Чтобы не попасть к таким мошенникам, нужно заключать договор аренды с сдающим в аренду. В том случае, если в договоре отдельно не оговорена возможность пересдачи квартиры в субнаем при аренде, арендатор не имеет права сдавать недвижимость в субнаем при аренде. А собственник недвижимости имеет право выпроводить новых жильцов из квартиры и решить все возникшие вопросы с теми, кто сдал им в аренду квартиру.