Факторы

Ценообразование на рынке недвижимости осуществляется под влиянием определенного фактора: внутреннего фактора и внешнего фактора. На сегодняшний день выделяют такие группы фактора внешнего, который влияет на ценообразование на рынке недвижимости:

- микроэкономические факторы;
- макроэкономические факторы;
- социальное положение в регионе.

Факторы макроэкономические на рынке недвижимости олицетворяют собой, какие экономические условия складываются в стране. Относят к макроэкономическому фактору следующее:

- какой в стране уровень инфляции;
- валовой внутренний продукт (ВВП);
- финансы у населения на руках;
- ставки доходности по финансовым инструментам;
- степень занятости населения способного к труду;
- каков уровень доходов населения;
- индекс потребительской стоимости на услуги и товары;
- в каком состоянии находится торговый баланс.

Факторы микроэкономические на рынке недвижимости олицетворяют собой, в каком экономическом положении находится каждый отдельный регион. Относят к фактору микроэкономическому следующее:

- каковы темпы и как происходит развитие региона;
- какова в регионе ситуация общеэкономическая;
- каков инвестиционный поток в регионе;
- какова занятость населения работоспособного в регионе.

Положение социальное в регионе характеризует фактор, который приведен ниже:

- потоки миграции в регионе;
- какова доля населения региона способного к труду к общему числу населения района;
- каков в регионе уровень безработицы;
- какова демографическая ситуация в регионе.