Договор ипотеки

Одной из самых популярных схем ипотеки недвижимости является трехсторонний договор. В схеме трехсторонний договор ипотеки недвижимости принимают участие:

1 сторона трехстороннего договора ипотеки недвижимости: банк
2 сторона трехстороннего договора ипотеки недвижимости: покупатель
3 сторона трехстороннего договора ипотеки недвижимости: продавец

В такой схеме ипотеки недвижимости гарантом того, что деньги будут выплачиваться, по договору ипотеки является покупаемое недвижимое имущество.

В том случае, если заемщик средства, предоставленные ему банком, не возвращает, по договору ипотеки недвижимости он обязан вернуть приобретенное недвижимое имущество обратно банку. Не взирая на популярность трехстороннего договора ипотеки недвижимости при оформлении ипотеки, такая схема путем составления трехстороннего договора ипотеки недвижимости имеет для заемщика некоторые неудобства.

По ипотеке трехсторонний договор  сложные цепочки исключает, то есть в договоре не фигурирует большое число покупателей и продавцов. По этой причине, подыскивается недвижимое имущество в прямой продаже или с меньшим числом звеньев цепочки продажи, а это уже приводит к сужению круга поиска недвижимого имущества и существенно снижает выбор для заемщика.

Является достаточно перспективной, но еще не получившей особого распространения, схема, в ходе которой осуществляется оформление договора кредитования долевого участия, после чего осуществляется заключение договора ипотеки. Оформление договора долевого участия осуществляется при условии составления и оформления договора ипотеки.