Ломбардная ипотека

Чем отличается ломбардная ипотека на недвижимость от стандартной и уже всем давно знакомой ипотеки на недвижимость? Обычная ипотека на недвижимость и ломбардная ипотека на недвижимость отличаются друг от друга тем, что ломбардная ипотека на недвижимость выдается только под залог той недвижимости, которая уже у заемщика имеется в собственности.

Можно подумать, а имеют ли обычная ипотека на недвижимость и ломбардная ипотека на недвижимость какую-то разницу? В любом случае, банк просто так денег не предоставит. В чем разница и какую разницу имеют обычная ипотека на недвижимость и ломбардная ипотека?

На первый взгляд бросается что – ломбардная ипотека на недвижимость не имеет в себе первоначальных взносов. В ломбардной ипотеке на недвижимость речь может идти только о проценте от общей стоимости объекта залогового обязательства.

Банки не предоставляют ломбардную ипотеку на недвижимость в том случае, когда:

- объект залогового обязательства находится в аварийном доме;
- объект залогового обязательства нуждается в капитальном ремонте;
- объект залогового обязательства подлежит сносу;
- объект залогового обязательства подлежит реконструкции с выселением;
- в объекте залогового обязательства проводились перепланировки, которые официально регистрацию не проходили;
- объект залогового обязательства для ломбардной ипотеки вызывает сомнения в «юридической чистоте»;
- доля объекта залогового обязательства для ломбардной ипотеки принадлежит прописанному в нем несовершеннолетнему.