Как оценить самостоятельно квартиру

Чтобы самостоятельно оценить стоимость квартиры, можно использовать два основных метода оценки стоимости недвижимости.

Самый простой метод, чтобы самостоятельно оценить стоимость квартиры, недвижимости: Нахождение среднестатистического значения.

Что заключает в себе данный метод, чтобы оценить стоимость недвижимости: выбрать самую дешевую или самую дорогую квартиру из имеющихся в базе предложений необходимого типа. Необходимый тип квартиры заключает в себе месторасположение, общую площадь, число комнат, метро, инфраструктура, возраст и тип дома, этаж, ремонт и пр.. То среднее значение, которое получится, будет соответствовать той предположительной цене вашей квартиры, недвижимости.

Более сложный метод, чтобы самостоятельно оценить стоимость квартиры, недвижимости:

1.Необходимо вычислить, сколько в среднем стоит один квадратный метр квартиры в вашем районе. После этого сложить все средние цены квартир и разделить на число квартир. В итоге получится общая среднерыночная стоимость за один квадратный метр квартиры в районе.

2. Вычислить среднюю стоимость вашей квартиры на рынке путем умножения общей площади квартиры на общую среднюю стоимость за один квадратный метр квартиры на рынке.

3. Определить уровень влияния на стоимость квартиры различных факторов. Чтобы сделать это, необходимо сгруппировать интересующие квартиры, которые таких факторов не имеют. Разделить среднюю стоимость за один квадратный метр недвижимого имущества с признаком на среднюю стоимость за один квадратный метр недвижимого имущества без признака. В итоге будет коэффициент.