Методы оценки недвижимого имущества

На сегодняшний день существует три метода оценки недвижимого имущества:

1. Затратный метод оценки недвижимого имущества.

Затратный метод заключает в себе совокупность методов оценки стоимости недвижимого имущества, которые основаны на определении расходов, требуемых для замещения или восстановления недвижимого имущества, также учитывается здесь накопленный износ.

2. Рыночный метод оценки недвижимого имущества.

Рыночный метод заключает в себе совокупность методов оценки стоимости недвижимого имущества, которые основаны на том, что производится сравнение объекта оценки с такими же объектами.

3. Доходный метод оценки недвижимого имущества.

Доходный метод заключает в себе совокупность методов оценки стоимости недвижимого имущества, которые основаны на выявлении требуемой прибыли от коммерческого применения имущества, которое оценивается.

На сегодняшний день методы оценки недвижимого имущества имеют свою структуру:

1. Методы оценки недвижимого имущества, которые основаны на доходном подходе:
- метод, который основан на дисконтировании будущей прибыли;
- метод капитализации прибыли.

2. Методы оценки недвижимого имущества, которые основаны на затратном подходе. Этот подход основан на анализе расходов с позиции замещения или восстановления объекта оценки.

3. Методы оценки недвижимого имущества, которые основаны на рыночном подходе. Этот подход являет собой методы, которые основаны на информации по идентичным объектам.