Советы по покупке новостройки

Совет по покупке новостройки 1: Договор долевого участия в строительстве новостройки

На сегодняшний день застройщики по следующим причинам не желают осуществлять деятельность по договору участия в строительстве новостройки:

1. Действующее законодательство приняло новый закон с той целью, чтобы обеспечить максимальную защиту интересов лиц, которые осуществляют вложение средств в приобретение новой недвижимости. Согласно закону перед застройщиками открываются новые требования, которые касаются точного соблюдения сроков строительства новостройки, своевременного получения всех необходимых документов, обязательной регистрации в законном порядке договора участия в строительстве новостройки. А это в значительной степени делает весь процесс сложнее.

2. Те банки, которые осуществляют инвестирование проводимого строительства новостройки, такие разнообразные схемы применяют, из-за которых застройщик не имеет права осуществлять заключение договоров участия в строительстве новостройки.

Совет по покупке новостройки 2: Распространенные схемы продажи недвижимости

Строительные компании, чтобы продать свои новостройки, применяют различные схемы продаж недвижимости:
- непосредственно договоры участия в строительстве новостройки;
- предварительные договоры, по которым осуществляются обеспечительные вклады;
- договоры финансирования строительства недвижимости, представляемые из себя те же договора участия в строительстве недвижимости;
- вексельные схемы.

Совет по покупке новостройки 3: Гарантийные обязательства от застройщика

На сегодняшний день самые основные гарантии, который может обеспечивать застройщик клиенту:
- абсолютная прозрачность перед клиентами застройщика;
- осуществление продажи недвижимости непосредственно по договорам участия в строительстве новостройки;
- осуществление страхования финансовых рисков клиентов;
- репутация и опыт застройщика на рынке недвижимости.